一棟歷經七年土地整合規劃設計及興建、乘載著情感與理想的房子，秉持著驚人的毅力與努力才得以構築而出，然而背後這位重要的領導者，他是如何用近乎苛求的標準，引領著團隊邁向竣工之路，打破重重挑戰，使得「磐鈺雲華」的落成在新加坡建築事務所WOHA Architects 評價中獲得非常高度的讚賞。

當然的，雲華的竣工只是一個起點，未來我們的路還很寬很厚，也期許磐鈺的家人及朋友們能繼續給予支持，讓磐鈺能走得更長，更遠。

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「磐鈺營建機構」之「磐鈺雲華」歷經七年土地整合規劃設計及興建，終於日前完美落成。過去幾年隨旁關注此案的大眾，大多以建設開發的角度來認識及留意此案發展。在日前因「磐鈺雲華」建築落成分享會中，聽取張大方董事長及張立杰總經理的致詞後，開始有不同的觀察，將所有重點轉向於在「磐鈺營建機構」中「營建」二字，感受到「磐鈺建設」務實且生活的一面。本次特邀張立杰總經理，針對其過往經歷、「磐鈺營建機構」的企業理念、「磐鈺雲華」規劃設計營建，及後續維養工作等進行訪談，希望從中能探尋到「磐鈺雲華」得以實踐WOHA建築的細膩軌跡。

張立杰總經理回憶起過往學經歷，高中階段就讀於建築製圖科，當時並於求學時就半工半讀，於工地現場從事建築營建相關事務，而後升學就讀於中國科技大學建築系，在這個階段開始接觸營建管理及建築設計等相關專業，也奠定後續投入建築營建相關工作的基礎。後來因緣際會自行創業從事室內設計裝修工程等相關工作，除了發揮求學時設計所學，也對室內裝修中有別於建築營建重視細節整合的工作有所認識，後來因為覺得建設營建較有發揮之處，就還是回到建設營建體系中。從工程師一路自行創業，再回到工程部門擔任主管同時也接觸到物業管理等近20年的經歷，在近年被受邀到「磐鈺營建機構」來參與與WOHA規劃設計、協調到營建整合的「磐鈺雲華」。

WOHA建築團隊提出的對環境友善、生態永續，會呼吸及多孔隙「SKY GREEN」的「綠色建築」理念；圖片提供／磐鈺營建機構

一開始張立杰總經理在「磐鈺雲華」負責主導開發及設計規劃，與新加坡WOHA建築團隊一同將台灣建設的市場需求、營建及室內裝修等相關系統進行整合。並思考如何讓「磐鈺營建機構」這個品牌，從位於台中沙鹿26戶透天別墅的「磐鈺雲居」，晉升到邀請新加坡WOHA建築團隊，合作投入總量近18,000坪的建案。無論是內部團隊的信心，或是外部建設的開發、建築設計及營建等同業，或大眾對於「磐鈺營建機構」的品牌信任等，都深具挑戰。「磐鈺營建機構」是以營建為首，涵蓋建設開發、室內設計及營建等全方位的團隊，包括磐鈺建設、恆笙建築開發等，「在城市中創造自然，在每一塊土地構築更好的環境」是磐鈺營建機構的核心理念，後來張立杰總經理也相繼投入「磐鈺雲華」的營建，維持著企業的信念。

磐鈺雲居；圖片提供／磐鈺營建機構

磐鈺雲居；圖片提供／磐鈺營建機構

磐鈺雲居；圖片提供／磐鈺營建機構

「穩扎穩打」是「磐鈺營建機構」給外人的第一印象，而這也正是「磐鈺營建機構」裡相關核心人物均是營建出身，所帶給人有此印象的關鍵所在。張立杰總經理表示「磐鈺雲華」是「磐鈺營建機構」建立品牌識別性的重點建案，因此「磐鈺雲華」目前已完工落成，接下來將成立景觀公司，加上原有室內裝修及建築營建等經驗後，會成為更加完整以營建為主體的全方位服務體系，對外開始承攬相關工作。因為「磐鈺雲華」的經驗，更加篤定「綠色建築」是「磐鈺營建機構」的企業價值及核心思想，後續也會因應不同顧客群，分別以磐鈺建設及恆笙建築開發推出不同屬性的建案，持續推廣「綠色建築」理念。

「磐鈺雲華」全景；圖片提供／磐鈺營建機構

「磐鈺雲華」跳島陽台；圖片提供／磐鈺營建機構

「磐鈺雲華」空中花園夜景；圖片提供／磐鈺營建機構

對張立杰總經理來說，無論是在與WOHA進行設計討論的過程中，如何因應不同國情民風的價值進行深化，或是在內部進行從設計深化到施工營建的觀念落實，甚至在與住戶間的理念傳遞，都在這核心理念下貫徹與自我檢視。因此如何將外顯的「綠」成為各方內在堅定的「信仰」，成為「磐鈺雲華」得以如質完成的關鍵要素。而上述「磐鈺營建機構」的理念及價值，從「磐鈺雲華」室內用材精度施工都能感受到，而這極近「龜毛」的品質要求，從張立杰總經理帶領團隊為了挑選適合跳島陽台上的喬木多次勘驗選樹，因原訂樹種由於氣候影響生長不如預期，不惜整批重換的魄力，以及租借台中其他高層建築屋頂試種攀籐植被進行測試；甚至是為了讓住戶後續有綠化維管經費，保留車位供管委會出租等，有別於一般建案的決策中就得已感受到了。

「磐鈺雲華」跳島陽台植樹施工狀況；圖片提供／磐鈺營建機構

「磐鈺雲華」空中跳島陽台植樹施工狀況；圖片提供／磐鈺營建機構

WOHA建築團隊與張大方董事長等會勘施工狀況；圖片提供／磐鈺營建機構

而這樣處女座「龜毛」精神在「磐鈺雲華」大膽將建築室內天花壁面等均以大量反射材質也得以看出。張立杰總經理表示過程中也幾經掙扎，反覆思考如何在能兼顧WOHA為將透過綠意回應週邊城市景色，同時讓花園下鏡面反射綠意的想法得以落實，要滿足後續住戶維護管理上得以順利，從中找到折衷調合的方案落實且執行，讓各方都得到滿意的結果。張立杰總經理最後說到，「磐鈺雲華」完成後，將面對的是這段時間試煉後的真實檢驗，而「磐鈺營建機構」全體團隊成員及住戶，也持續秉持過程中堅持正面的態度來面對與學習，讓這棟WOHA的「綠色的建築」能與城市的自然永續共存。

「磐鈺雲華」一樓社區入口；圖片提供／磐鈺營建機構

「磐鈺雲華」一樓圖書室；圖片提供／磐鈺營建機構

「磐鈺雲華」RF空中花園夜景；圖片提供／磐鈺營建機構

「磐鈺雲華」四樓泳池全景；圖片提供／磐鈺營建機構

「磐鈺雲華」四樓公共空間；圖片提供／磐鈺營建機構

「磐鈺雲華」四樓公共空間音樂分享會一景；圖片提供／磐鈺營建機構

「磐鈺雲華」屋頂酒吧夜景；圖片提供／磐鈺營建機構

透過這次訪談得以再次靜心體驗並感受到「磐鈺雲華」處處充滿綠意，企圖營造「蓋綠色的房子、做舒適的家」的住宅氣氛。對筆者來說，這樣實事求是的堅持，創造適切生活環境的實作價值，再次反應「在城市中創造自然，在每一塊土地構築更好的環境」的企業精神，也正是讓「磐鈺雲華」這棟「綠色的建築」得以實踐的主要關鍵。

一棟好的建築，從業主、設計到營建，三方的理念一致是重要關鍵，共勉期待，有感甚好...

攝影／田伍峰