舊大樓社區最低樓層之排水管，常因阻塞，導致廢水倒灌室內淹水問題，分析 :
(一)大樓垂直排水管道直通不轉折為最好的設計方式。
(二)配合低樓層作為公共設施、店鋪空間使用，排水管道轉折設計。
(三)當排水轉折設計時，排水管水平距離過長、洩水坡度太小、不良使用習慣…都是容易造成阻塞的原因。
(四)當住宅位於轉折配管層，則面臨廢水倒灌室內淹水疑慮。
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磐鈺針對排水管道轉折層施工規劃，已全面將高、低樓層幹管分別設立，另於管道設計檢討時降低轉折次數及水平拉距，避免排水回冒倒灌情況發生。
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